平面駐車場がドドン！鍵を出さずに入れる！香里園駅駅近で3,200万円台からの今どきマンションが便利すぎ【ねやつー不動産】

これほんまにマンション！？ホテルみたいなラグジュアリーさに、開放感がハンパない…！！

えっマンション理事会ナシとかめっちゃいいやん！一体どんなシステム？！

じゃじゃーん！というわけでやってきました「デュオス香里園」！
香里園駅から徒歩8分で3,200万円台って、看板みてめっちゃ気になってたとこ！

お〜絶賛建築中の新しいマンションやね！
ここって前は確か…、

大きな立体駐車場があったとこやんね！

ひゃ〜駅近なのにめっちゃ広い！！
しかも向こう側の視界が抜けてて日当たりも良さそうな場所やね〜♪

駅には近いけど、飲食店とかが並んでてガヤガヤするエリアよりはちょっと落ち着いてる雰囲気でイイよね♪

このまままっすぐ行くとすぐ国道170号線に出られるから、電車でも車でも出かけやすいし！

しかも、マンションの目の前に万代とスギ薬局！！
スーパーとドラッグストアがあれば普段のお買い物がほぼ完結するやん♪

めちゃくちゃ好立地にどんなマンションが建つのか気になる〜！！

すぐ近くにマンションギャラリーがあって、お部屋の雰囲気も体験できちゃうらしいで！早速行ってみよ♪

タクワンさん、アンドゥさん、ようこそ！
まずはこちらの完成予想模型でご説明させていただきますね。

よろしくお願いします！！ワクワク♪

1、2、3…12階建てですか！眺めが良さそうですね〜♡

最上階はもちろんなんですが、真ん中あたりの6階でもこの眺望なんですよ。
立体駐車場跡地の広い土地で近隣の建物も低めなので、どの階からも比較的良い眺望が確保できるんです。

へぇ〜そうなんですね！
確かに、先に完成予定地を見に行ってきたんですけど、めっちゃ広そうでした！

駐車場は敷地内に73台分を確保していて、うち半数以上の39台分は入出庫しやすい平面駐車場なんです。

駅近でこんなに平面駐車場があるんですか！？すげー！！
やっぱり昇降式の駐車場ってなにかと大変だし、普段から電車も車も使いやすいってめっちゃ便利！

デュオス香里園では最新機能も数多く採用していて、特にこちらのキーレスエントリーシステムの「Tebra」は便利だとご好評いただいています！

ポケットに鍵を入れたままエントランスに近づくだけで解錠できて、中に入るとエレベーターが1階まで自動で着床してくれて、階数ボタンを押さずに自動で住戸階へ直行できるんですよ。

えー！！めっちゃ便利！
子供と手をつないで保育園の荷物や買物袋も持ってたら、カバンから鍵を出すのってほんと一苦労なんですよね…（泣）

ちなみに宅配ボックスにお荷物が届いていればエントランスに入るだけでお知らせされて、それも鍵を取り出さなくても自動で認証して解錠してくれますよ。

もちろん、お部屋の玄関扉もポケットに鍵を入れたままボタンを押すだけでOKです。

ひゃ〜至れり尽くせり！！便利な世の中になったもんやな〜。

また、デュオス香里園ではマンション管理サービス「smooth-e（スムージー）」を導入しているので、マンション理事会が無いんです。

えっなにそれ！？どういうことですか？？

管理組合の管理者を住人から選ぶのではなく、マンション管理のプロである第三者に任せる方式をとっているんです。

基本的な修繕はプロの監修のもと適切な時期に行い、住民はアプリを通してマンションを改善するアイディアを投稿して、オンライン決議で何を実行するか決めていくシステムなんです。

えーーめっちゃ羨ましい！！
こういうのって理事長になった時の負担とか、そうでなくても定期的な総会出席とか結構大変なんですよね（汗）

立地もシステムも魅力的すぎるけど、大事なのはお部屋ですよね！
ここでモデルルームも見学できるんですよね？

はい！ぜひご覧ください！
ここでは実際のお部屋タイプの4LDK 80.76㎡の広さを、モデルルーム仕様で3LDKにしています。

玄関収納がめちゃくちゃ充実してる！！
天井近くまでたっぷりの可動棚やし、家族の季節の靴も全部スッキリしまっておけそうですね。傘立てまで中にあるし、小物入れや姿見ミラーまで付いているなんてうれし～♪

収納はもちろんなんですが、実は玄関扉にもちょっとした特徴があるんです。
タクワンさん、ちょっとその扉の間に指を入れたまま閉めてみてください。

えっ！？そんなことしたら指が…！！

……あれ？？全然痛くない！

実は小さなお子様が指を挟んでしまう危険な事故を防止するために、ドアは開閉時の隙間を塞ぐ安心設計となっているんですよ。

へ〜これ助かる！！子供と一緒に荷物抱えて帰ってきたときって、結構ヒヤッとする場面が多いんですよね（汗）

鍵をださなくても入れるシステムと言い、随所でママの気持ち分かってるわぁ♪

こちらは玄関から入ってすぐ左側の約5.0帖の洋室です。
最近ですとテレワーク用のお部屋をつくりたいというお声も多く、オプションでこういった造作棚やデスクの設置も可能ですよ。

おしゃれ〜！こうまとまってると5.0帖も結構広く使えますね！

こちらの共用廊下側の窓には可動ルーバー面格子を採用しています。
上部や下部だけ開けることもできるので、プライバシーは確保しつつ換気が可能なんですよ。

おーなるほど！確かに、真ん中だけ閉じておけば共用廊下を通る人の目線が気にならないですね♪

隣は約7.0帖の寝室です。
全室クローゼット付きなんですが、こちらにはさらに広めのウォークインクローゼットもつけました。

半透明の扉っていいですね！オシャレで圧迫感も控えめやし、収納内のごちゃっと感がある程度隠せるええ塩梅（笑）

結構広い！！これだけあれば全部ハンガー収納にできそうやし、洗濯物を畳む手間が減って助かる〜♪

オプションでこういった半透明の扉に変更することもできます！

ちなみに、収納やお部屋の扉の足元によくあるアレが無いんですが…なんだか分かりますか？

え？あっ、よく見たら……

扉の溝が無い！！

そうなんです！
お部屋はもちろん収納もすべて天井にレールがある吊り戸にしているので、床には扉用の溝が無いんです。

この溝に埃やゴミが溜まってお掃除が大変なんですよね〜（泣）
床が全部フラットやから、掃除もラクラクですね♪

こちらの洗面室内にも大きな収納スペースをつくりました！

隣には洗濯機スペース、浴室にはガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」があるので、タオル等は洗濯→乾燥→収納までこのスペースで完結できますよ。

めっちゃ大容量〜！！
これだけあればタオルだけじゃなく下着やパジャマも全部ここに収納できそうやし、洗濯やお風呂の動線がめっちゃスムーズですね♪

あっ！これめっちゃ便利！！
洗面台の手元にコスメとか細かいものを収納できるんや♪

うわ〜かゆいところに手が届くやつ！！
洗面台の幅も広いから、大人が2人並んでも余裕やね♪

めっちゃ広い！！
ラグジュアリー！！！

見渡す限り写真映え空間！！めっちゃステキ〜♡

リビング・ダイニングだけで約16.8帖あり、キッチンが約3.3帖です。

窓はセンターオープンサッシで左右に大きく開くので、バルコニー部分までリビングとつながった大空間のように感じられるんですよ。

なるほど！確かにこんなに大きな窓がバーンと開いてると開放感ハンパないですね〜！

でも、リビングの窓が大きいと冷暖房効率とかちょっと不安なんですけど…。

大きな窓ですが、Low-E複層ガラスという2枚のガラスの間に空間のあるガラス窓なので断熱効果や結露抑制も期待できるんです。

さすが、ぬかりない…！！

キッチンからはリビング・ダイニングが見渡せるし、シンク前がフラットだからお料理を出したり片付けたりもスムーズそう♪

あ、タクワン、いらっしゃい！シチューができましたよ〜なんちゃって（笑）

めっちゃ妄想するやん（笑）
でも確かにこんな広々LDKの暮らし、憧れるな〜♪お客さん呼びたくなるわ！

えっこの収納、めっちゃ便利！！キッチンペーパーやラップを置いたり、調理器具がかけられるフックも最初からついてるやん♪
自分で100均DIYとかしなくて済むわ（笑）

コンロまわりの壁は磁石がつくようになっているので、キッチンタイマーやマグネットタイプの調味料入れをつけると更に便利にお使いいただけますよ！

細かいところまで気遣いがすごい…！！主婦の気持ちわかってる〜！

キッチンのすぐ近くにインターホンやお風呂の給湯スイッチがまとまっているのも便利ですね！
大きな画面で来客をしっかり確認できるから安心やわ〜。
って、誰かと思ったらアンドゥやん（笑）

もちろん従来通りそちらの画面で確認もできるんですが、実はインターホンシステム「dearis（ディアリス）」を採用しているので、どのお部屋にいても外出中でもスマホで応対ができるんですよ！

へ？？どういうことですか？

例えば外出中に来客があった場合、スマホからも会話が可能なんです！
エントランスを解錠して待ってもらうように伝えたり、宅配便だったら何時頃なら戻ると伝えてスムーズに荷物を受取ることもできますよ。

すごすぎる！！イマドキマンションって感じや…！！

インターホンだけではなく給湯リモコン、床暖房、エアコン・照明等（別途ご用意）もすべてスマホで操作可能です！

な、なんですと！！！

最新機能がてんこ盛りの快適な暮らしに、便利な駅近で広々マンション…あぁさすが、セレブの住処やわ…きっとこんなふうに毎晩優雅にワインで乾杯できる感じの方にしか買えないお値段なんですよね…。

デュオス香里園は3,200万円台から様々なお部屋のタイプをご用意しています！

おかげさまで大阪府下成約数No.1（※）となりました。
お部屋タイプやご予算等、ご希望に合わせて提案させていただいておりますので、まずはお気軽にご相談くださいね♪

えっこんなセレブな暮らしが3,200万円台からなんですか！？安すぎません？（笑）
こんなイイ物件、早いもん勝ちやな…！！