ばばっち 
大きな窓から光が差し込むお家。
ところでこの廊下、どうなってんの？
まるでカフェみたいな雰囲気！
この上にある廊下は普通に歩けるのかな？
築年数が古いマンション。
え、こんなに変わっちゃうん？！
リノベーションでこんなに変わるんや！
同じ空間とは思えない…。
こんなことができるのは、もしや…
＼はーい！／
です！
アトリエクラッセ枚方スタジオとは？
2020年9月に中宮小学校横にオープンした、一級建築士事務所。
運営会社であるクラッセ住宅販売のグループ会社として、宇治や城陽などにも店舗があります。
ツバキ工務店とともに自社で設計・施工をしているので、一貫して家づくり・リフォームをおまかせすることが可能。
今どきな感覚をもちながら、安心しておまかせ出来る家づくりの秘密はこちらの記事でじっくり紹介しています。
今回はアトリエクラッセで設計・建築をした香里ケ丘の戸建て住宅とリノベーションで大変身した枚方ハイツのお部屋を紹介します。
どちらも現在販売中ですよー！！
香里ケ丘12丁目
設計士とつくるデザイン住宅
↑画像クリックで拡大
まずは私がこのお家におじゃまします！
結構コンパクトな印象。中がどうなっているのか、実際に見てみよっと。
地図ではここ↓
住所は大阪府枚方市香里ケ丘12丁目25。
子育て世帯に人気の香里ケ丘エリア！
香陽小学校まで徒歩約3分で子どもにも優しい。
毎日の通学や行事で親が行くことを考えても、小学校が近いのは助かる！
6年間長いからな〜。
＼いらっしゃーい！／
こんにちは！
このお家を設計した出水（でみず）です〜！！
そして、コーディネートをした紀野（きの）です！
じっくり見ていってくださいね〜！！
ここでちょっとうれしい情報！
このお家は26坪・土地＋建物で税込み3,480万円。
なんと、コーディネーターの紀野さんが選んだダイニングやソファなどの家具付き！おしゃれな照明も要相談でセットになるかも？
広く見せる工夫がたくさんある1階
よろしくお願いします！
まず、入ってこの開放感に驚いたんですが（笑）
このお家のポイントを教えてください〜！
土地自体が狭小地なので、どう広くみせていくかを工夫しましたね。
例えば、圧迫感をなくすためにキッチンの間仕切りをなくしています！
確かに、間仕切りがないからキッチンからの景色もいい！
家族のこともしっかりみれますね〜。
この柱も味があっておしゃれ！
ここは構造上外せない柱なんですが、塗装でヴィンテージ感を出しています！
このキッチンのおしゃれな壁はタイル…？
これはクロス（壁紙）なんです。
グレーで統一したくて、こちらは個人的にも使いたいと思ってた柄なんです！
クロスの種類は流行などによって更新されていくんですが、今回使ったものは最近出たものなんですよ〜。
ここは洗面室ですね。
入り口の丸いゲートがかわいい♪
洗面台も生活感でないタイプ！
こちらはパナソニックのC-Lineです。
鏡裏収納や引き出しもついているので、生活感の出るものはすべて収めてもらえますよ！
この洗面台の左側にトイレ、右側には脱衣所があります。
洗面スペースと脱衣室を分けることで、生活動線が家族でぶつからないようになっています！
その奥のお風呂は1坪サイズで広々リラックスしてもらえますよ。
ここもグレーで統一されてますね。
そして、狭小住宅なのに脱衣室があるのがすごい！
お風呂が広いのもうれしいポイント。
玄関からリビングに入るドアは背の高いハイドアにしています。
これだけでお部屋の雰囲気がだいぶ変わるんですよ！
確かに普通のドアよりすっきりしてる！
印象が違いますね。
あと、狭小地のお家ってどうしても暗くなりがちなんですが、ここは大きなFIX窓を付けて、さらに天井を一部格子にして外からの光を取り込んでいます。
階段の手すりもアイアンのものにしているので、閉鎖的になるのを防いでいますね！
お家にこんな大きい窓があるって素敵！
外の様子がわかりやすいから、車で家族が帰ってきたらすぐわかるのもいいですね。
あと、天気や朝〜夜にかけて徐々に暗くなる外の変化なんかも楽しめそう〜。
え、ここ歩けるの？そんな2階
そして2階にあがると…え、この格子の上って歩けるんですか？！
はい！歩けます。
2階部分の廊下になっていて、造作でつくったもので強度があるので安心してください（笑）
ここにも大きなFIX窓があるので、日中は電気をつけなくても十分明るいんです。
下が見えるのが面白いですね♪
アスレチック気分で子どもが喜びそう。
そして、窓の存在感がハンパない！
この格子に沿って4.5帖の洋室が2つあります。
どちらも収納付きで子ども部屋にちょうどいい大きさですよ！
最近はリビングで宿題する子も多いって聞くし、これくらいのサイズがいいかも！
2階は全部で3室あって、残りがここ6.2帖の主寝室です！
お、ここも窓が大きくてとっても明るい！
あのストライプ柄がチラッと見えているのは…？
ウォークインクローゼットです！
中に大人が2人入っても余裕の大きさですよ。
クロスをかわいくして遊び心を入れてみました！
毎日ここで服を選びたい…！！
いやー狭さを感じない工夫がたくさんつまったお家ですね♪
【物件概要】
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘12丁目25 |
| 交通 | 京阪バス「茄子作口」徒歩3分 JR学研都市線「星田」車6分 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 価格 | 3,480万円（税込） |
| 私道負担・道路 | 無・西4.7ｍ幅 |
| 間取り | 3LDK |
| 敷地面積 | 68.63m2 （26.2坪） |
| 延床面積 | 80.79m2 （24.43坪） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 施工 | 株式会社椿工務店 |
チラシもチェック！
（画像クリックで拡大）
枚方ハイツ10号棟
こだわりのリノベーションハウス
続いて私がおじゃまするのはこちら！
高野道2丁目にある「枚方ハイツ」。
地図ではここ↓
住所は大阪府枚方市高野道2丁目20-10 505号室
国道1号線へ出やすく、ニトリモールや映画館もあるフォレオひらかたへのアクセスもしやすい場所です！
間取りのBefore・Afterはこれ！
（画像クリックで拡大）
もともと広いお部屋なんやね〜。
LDKが広くなって、キッチンの位置が移動してる。これは楽しみ！！
こんにちは！
リフォーム設計を担当した北村です。
一緒にご案内いたします！
よろしくお願いします。
楽しみ〜♪
入った瞬間スタイリッシュ
おじゃましまーす！
おお、なんだかスタイリッシュ。
Before
以前の廊下は…全然違う。
昭和の雰囲気がプンプンする。
水回りは最新のものに替えています。
洗濯機用の水栓は古いものを新しくしているので、万が一ホースが外れてもストッパーで水がでないようになっていますよ！
安心！そしてもう新築マンションにしか見えないです。
洗面室の床がかわいいー！！
こちらはサンゲツの新商品なんですよ。
流行をしっかりおさえてますね！
ついつい足元を見てしまう♪
Before
もともとの水回りもきれいだけど、なんか古めかしい感じ。
こんなにイメチェンできるってすごい！
ここは玄関入ってすぐのところにある洋室ですね！
あの奥のスペースは一体…？
ここはウォークインクローゼットになっています！
ゆとりがあるから、中に入っても窮屈じゃないですね。
たくさん服が掛けられそう！
Before
元はこのような収納（左の写真）だったんです。
幅を小さくして、この裏側にある押入れ（右の写真）の奥行きを利用して広さを出しています。
元の収納をうまく使って、今どきなクローゼットに変身。
神業ですね！
そしてその裏側の押入れがあった和室は洋室になりました。
こちらも元からあった収納部分を利用してクローゼットにしています！
部屋の中に窓があるって素敵！
この向こうはどうなっているんですか？
向こう側はリビングです。
実はこの部屋は構造上エアコンを付けることができないんですが、この室内窓を付けることでリビングのエアコンの冷風や温風を入れることができます。
古いマンションってたまにそういう部屋がありますよね。
こうやっておしゃれな窓を付けて快適に過ごせるなんて、いいアイデア！
トイレもさりげなくグレーの床・壁で落ち着く空間！
まわりに溶け込んでて気にならなかったんですが、あの太い配管はもともとあったものですか？
はい、そうです！
こういう配管は撤去できないので、そのままにしています。
Before
ほんまや！
違和感なく仕上がっているのがさすがです。
おしゃれすぎる
リビング・ダイニング
そして、こちらがリビング・ダイニングです！
おおおお、
おしゃれすぎませんか…！！
和室の壁を取っ払って、19帖の広さにしたんですよ！
ベランダに沿っているんで、外からの光もしっかり入ります。
なるほど！
ちなみにBeforeの和室ってどんなんだったんでしょうか…？
Before
こちらです。
1室1室が壁で仕切られていて、閉塞感がありました。
もうどこがどこかわからないです（笑）
リビングにはエコカラットを施工した壁もあります。
見た目のデザイン性だけでなく、調湿・消臭効果も期待できるんですよ！
これがあるだけでグッとお部屋が引き締まりますね！
見た目だけじゃないなんて最高。
キッチンも広々して使いやすそうですね！
またもや、奥に気になるスペースが…。
キッチンはLIXILの最新のものを入れています。
そしてこの奥は…
パントリーです！
両側に可動棚が付いているので、食品やお水などかさばるストック品も分けて収納できますよ。
ちょうどいいサイズ感！
普段使わない食器や調理器具もここに収めることができますね。
キッチン自体は壁付けだったものを向きを変えてカウンターキッチンにしています。
これだけでパントリーのスペースができたり、明るいキッチンにすることができますよ！
ちなみに前のキッチン周りはどんなのだったんですか？
Before
こちらです！
キッチンじゃなくて台所って呼びたいですね（笑）
手前にある謎のスペースももったいないし、今の形にして大正解！
そして、ダイニングの奥には7.6帖の洋室があります！
まだ部屋があったんですかー！！
マンションとはいえ、めっちゃゆとりがありますね。
Before
もともとのお部屋は…壁が黄ばんで長年頑張った感じ。
床と壁が変わるだけで、こんなにイメージ変わるなんて！
ベランダも広ーい！
洗濯物や布団なんかもゆったり干せそう〜。
7階なので眺めもこのとおり！
国道1号線から向こうのエリアまで見渡すことができますよ。
しかも、こちらのお部屋も家具付きなんですよ！
コーディネーターが選んだ総額20万円以上のセットです。
そんなこのお部屋の価格は…
1,980万円（税込）です！
おお〜これは気になる人は急いだほうがいいかも？！
家具付きだからすぐにおしゃれな生活ができるし、見逃せない！
【物件概要】
| 所在地 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-10 505号室 |
| 交通 | 京阪バス「枚方ハイツ」徒歩2分 |
| 建築時期 | 1976年8月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建て |
| 管理形態 | 一部委託管理 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 修繕積立金・管理費 | 月額12,040円・月額6,740円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.79m2 |
| バルコニー面積 | 11.64m2 |
| リフォーム箇所 | 内装、キッチン・トイレ・洗面台入替、畳をフローリングに張替、他 |
| 付属家具 | ソファ・ダイニングテーブル・ダイニングチェア・テレビボード ※家具不要の場合も支払い金額からの減額いたしかねます。 |
| 価格 | 1,980万円（税込） |
| 施工 | 株式会社椿工務店 |
チラシもチェック！
（画像クリックで拡大）
いかがでしたか？
狭小地でも外からの光を取り入れて、開放感があるお家。
元の間取りを活かしつつ、今どきなおしゃれハウスに変身した中古マンション。
どちらも現在販売中なので、気になる人はお問い合わせくださいね！
アトリエクラッセでは、お客様に安心してモデルハウスをご見学いただくために、下記の感染症対策を行っています。
モデルハウス内には使い捨てスリッパ・手袋などのご用意もあります。
見学は完全予約制ですので、まずはお問い合わせ・ご来場予約をお待ちしております！
リフォーム・お家づくりはアトリエクラッセへ♪
今どきな感覚はもちろん、ツバキ工務店との自社施工でスムーズ・安心感を持ち合わせた一級建築士事務所 アトリエクラッセ 枚方スタジオ！
新築、リフォーム、おうちのことならなんでも！お気軽にご相談ください♪
アトリエクラッセ枚方スタジオについて、詳しくはこちらの記事で↓
www.hira2.jp
大阪府枚方市中宮山戸町1-17
営業時間
9:00〜18:00
定休日
水曜日
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